0806060284
.gif){kind=small}
คอนโดติดรถไฟฟ้า
อสังหาริมทรัพย์ คอนโดติดรถไฟฟ้า
มาเล่าให้ฟังเพิ่มเติม สิ่งที่สัมมนาไปวันที่ 23 กรกฎาคม ที่ผ่านมา เนื้อหาสาระสรุปว่าถ้าเราอยากจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์บ้างมีสองทาง ทางแรกถ้าเรามีเงินสดก็ซื้อเลยแล้วเอามาให้เช่า เป็นทางที่ดีที่สุด ก็เลือกเอาระหว่างที่จะเอาเงินไปฝากแบงค์หรือเอาเงินไปซื้อกองทุนต่างๆหรือ ลงทุนเล่นหุ้น ก็มาซื้ออสังหาริมทรัพย์ คอนโดติดรถไฟฟ้า ซึ่งในยุคที่เราเรียกว่าเงินเฟ้อที่มีแนวโน้มสูงขึ้นอย่างนี้ โดยปกติทั่วๆไปการลงทุนที่จะชนะเงินเฟ้อได้ก็คือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่างเช่นวันนี้เราลงทุนไป อีก 5 ปี 10 ปีข้างหน้าราคาอสังหาริมทรัพย์มันมีราคาสูงขึ้น อันนี้ก็เป็นกำไรจากมูลค่าเพิ่มของมัน แต่ถ้าไม่มีเงินเพียงพอเราอาจจะใช้วิธีกู้เอาก็ได้ ผมไม่ได้แนะนำให้ท่านไปก่อหนี้นะครับ แต่วิธีการกู้คือท่านเองต้องมีรายได้เพียงพอ สมมติไปลงทุนในคอนโดแล้วมาให้เช่า ถ้าเกิดเช่าไม่ได้ท่านก็มีเงินรายได้อื่นๆมาผ่อนได้ อย่างนี้ท่านก็จะไม่เดือดร้อน ผมจะให้หลักคร่าวๆว่าถ้าจะลงทุนในบ้านหรือคอนโดให้เช่าก็ควรจะมีทุนสัก 20% ก็กู้ได้ 80% แต่ถ้าเกิดเป็นการก่อสร้างอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า ท่านต้องมีเงินลงทุนเยอะหน่อย อาจจะมีเงินลงทุน 40% และกู้ 10% ใน 40% ประกอบด้วยควรมีที่ดินของตนเองก่อน และค่าก่อสร้าง 100 บาท ควรกู้สัก 70 บาท ลงทุนเองสัก 30 บาท อย่างนี้ก็จะมีสัดส่วนการลงทุนเป็นทุนของท่าน 40% เป็นเงินกู้ 10% หรือถ้าให้ดี 50:50 ก็จะดีที่สุด
 Previous
|
อสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่า คอนโด |
ความคิดเห็น
วันที่: Thu May 29 05:29:39 ICT 2025